Prima di acquistare o vendere una casa, fai queste cose per evitare che i dispositivi intelligenti facciano qualcosa di stupido

Pubblicato il 30 giugno 2023

Rachele Cericola

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I dispositivi per la casa intelligente sono risolutori di problemi incomparabili. Illuminano la tua casa vuota al tuo arrivo, ti avvisano degli scantinati allagati e persino il criminale che lascia che il suo cane sporchi il tuo giardino. Ma da una grande comodità derivano grandi responsabilità e, quando si tratta di acquistare o vendere una casa con dispositivi smart home, è necessario compiere alcuni passaggi aggiuntivi per garantire la propria privacy e sicurezza.

Come acquirente, dovresti scoprire quali dispositivi intelligenti potrebbero essere nascosti nella tua nuova casa. Altrimenti, potresti ritrovarti con un sistema di sicurezza non funzionante, nessun controllo su un termostato sofisticato e serrature intelligenti che gli estranei possono aprire con il loro codice chiave.

Ed è vero il contrario se sei tu a vendere la tua casa. Prima di consegnare le chiavi, è necessario eliminare dai dispositivi intelligenti tutti i dati personali per fornire al nuovo proprietario un nuovo inizio.

Le buone notizie? La scelta di installare dispositivi per la casa intelligente non solo rende la vita più comoda per la famiglia, ma è anche un legittimo punto di forza. "La National Association of Realtors ha appena stilato un rapporto sugli agenti immobiliari e sulla sostenibilità (PDF) e ha scoperto che il 45% degli intervistati ha affermato che le funzionalità della casa intelligente sono piuttosto o molto importanti per i clienti", ha affermato Deanne M. Rymarowicz, consulente legale associato presso la National Association. degli agenti immobiliari. "È sicuramente nella mente degli acquirenti."

Ecco i passaggi da eseguire se stai acquistando o vendendo una casa intelligente.

Prima che la tua casa venga messa in vendita, fai l'inventario dei tuoi dispositivi smart home e decidi cosa vuoi portare con te. "Indipendentemente dal fatto che si tratti del lampadario di tua nonna o di un elemento high-tech che hai aggiunto alla tua casa, se pensi di portarlo con te, rimuovilo prima di metterlo sul mercato", ha detto Rymarowicz. "Se è in casa quando viene mostrato, c'è una ragionevole aspettativa che rimanga come parte della vendita."

Potresti essere tentato di conservare articoli più costosi come termostati intelligenti, variatori di luce e rilevatori di fumo, ma questi tendono ad essere cablati e quindi possono richiedere molto tempo o essere difficili da disinstallare: potrebbe valere la pena lasciarli. In caso contrario, concediti il ​​tempo di installare i sostituti, che per alcuni venditori potrebbero richiedere un aiuto professionale.

Mancia: Se possiedi telecamere di sicurezza, scollegale se possibile e, in caso contrario, spegnile o coprile durante le proiezioni a casa in modo che i potenziali acquirenti e agenti sappiano di non essere ficcanaso. Informa in anticipo il tuo agente immobiliare che disponi di telecamere, in modo che possano avvisare i potenziali acquirenti.

Tutti i dispositivi intelligenti che lasci dietro di te dovrebbero essere privati ​​di qualsiasi informazione personale. I sistemi di sicurezza, le fotocamere, i rilevatori di fumo intelligenti e altri dispositivi possono archiviare una serie di dati privati ​​o personali (nomi utente e indirizzi e-mail, ma anche elementi più rivelatori come video clip), quindi è meglio eliminare tutto da qualsiasi app e account che hai quindi eseguire un ripristino delle impostazioni di fabbrica del dispositivo, che spesso è descritto in dettaglio nell'app complementare del dispositivo. Inoltre, alcune telecamere di sicurezza potrebbero disporre di schede di memoria che devono essere formattate separatamente o rimosse.

Un avvertimento importante: assicurati di ripristinare i dispositivi seguendo le istruzioni del produttore, poiché alcuni dispositivi potrebbero richiedere processi speciali che, se ignorati, potrebbero rendere il dispositivo inutilizzabile o almeno una grande difficoltà da configurare nuovamente. Ad esempio, Ring richiede di contattarli prima di passare i dispositivi a un nuovo proprietario (oppure contatteranno sia il nuovo che il vecchio proprietario durante il processo di configurazione).

Allo stesso modo, Michael Sinclair, direttore della gestione del prodotto presso Ecobee, ha avvertito che il ripristino di un termostato cancellerebbe le impostazioni del sistema di riscaldamento e raffreddamento (HVAC). "Il nuovo proprietario potrebbe voler mantenere temporaneamente le impostazioni esistenti per mantenere il comfort durante il trasloco", ha affermato. In caso di dubbi, contattare il produttore.

Mancia: Non dare per scontato che l'annullamento del servizio Internet quando ti sposti disabiliterà automaticamente i tuoi dispositivi intelligenti. Sebbene possa funzionare per alcuni dispositivi, altri potrebbero continuare a funzionare come uno zombie, il che potrebbe essere problematico. Ad esempio, un controller per irrigatori intelligenti potrebbe continuare a funzionare secondo un programma, le telecamere di sicurezza potrebbero continuare a registrare su una scheda di memoria e un rilevatore di fumo potrebbe continuare a funzionare ma non avrà la possibilità di essere silenziato tramite un'app.